Сметная документация является итогом сметных расчетов, определенным образом оформленных материалов расчета потребности в ресурсах для основных этапов и уровней планирования и управления строительным проектом. Общепринятая публичная форма сметного расчета реализуется в виде сметной документации, которая является собственностью заказчика, независимо от разработчиков составителей сметных расчетов.
Порядок определения цены как экономического обоснования стоимости строительства установлен в ст. 709 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в договоре строительного подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения, цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение, цена работы может быть определена путем составления сметы.
Помимо того, что сметная документация является обязательной, ее данные, определяющие предполагаемый объем и стоимость СМР, позволяют определить обязанности сторон договора. В случае выявления в ходе строительства необходимости проведения дополнительных работ вовсе необязательно вносить в договор изменения достаточно в этом документе предусмотреть возможность корректировки данных, и изменения вносить не в договор, а в техническую и сметную документацию.
во-вторых, определению размеров необходимых источников финансирования по срокам осуществления капитальных вложений и их технологической структуре.
во-первых, обеспечению законности начала строительства;
Исходя из этого, следует, что своевременная и правильная разработка проекта сметной документации служит достижению, как принцип, двух основных целей:
Даже если расходы приняты и оплачены заказчиком, то инвестор имеет право не признать произведенные расходы и не возмещать их.
Это означает, что все выполненные подрядной строительной организацией объемы строительно-монтажных работ, но не обеспеченные необходимой проектно-сметной документацией (ПСД), заказчик оплачивать не обязан.
В Гражданском кодексе РФ (ст. 743) установлено, что подрядная строительная организация обязана осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работы и другие предъявляемые к ним требования, и его сметой, определяющей цену работ. Следовательно, техническая документация и смета являются обязательными приложениями к договору строительного подряда. Иными словами, указанная документация представляет собой задание заказчика, в соответствии с которым и согласно договору подряда подрядчик должен выполнить работы. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Смета является важным и обязательным приложением договора строительного подряда, на ее основе осуществляются приемка выполненных работ и платежи по ним, на ее основе выносят решения суды при спорах между заказчиком и подрядчиком, также она является основанием для планирования капитальных вложений практически всех бюджетных организаций на предстоящие планируемые периоды времени.
Сметы бывают практически в любой сфере деятельности, там где необходимо предварительно оценить будущие лимиты средств, и совсем необязательно только в денежном выражении. Часто сметы представляют собой простую калькуляцию ресурсов в натуральных показателях: метрах, штуках, комплектах и т.п.
Смета это документ позволяющий оценить стоимость производства тех или иных работ и затрат. В рыночной системе ценообразования строительная смета определяется как экономический расчет потребности всех видов ресурсов, необходимых для осуществления строительства объекта. К ресурсам в сметном нормировании и ценообразовании относятся затраты живого труда, предметы и орудия труда, цены, ассигнования, услуги, время выполнения работ и прочие ресурсы, используемые в процессе строительного производства.
Пособие будет интересно, как для специалистов со стажем, так и для начинающих сметчиков, которые желают освоить сметные программы и «премудрости» («подводные камни») ценообразования и сметного нормирования.
При использовании информации, приведенной в настоящем руководстве, следует учитывать текущие изменения, касающиеся вопросов ценообразования и сметного нормирования.
Настоящее пособие предназначено для составления локальных смет по монтажу и наладке систем безопасности в ценах сметно-нормативной базы 2001/2012 года.
Подписка на новости
+7(342) 216-75-22 , +7(342) 298-50-64
Информационный порталцентра информационных технологий"ОРБИТА-СОЮЗ"
Основные рубрики
Пособие по сметному делу для систем безопасности « ОРБИТА-СОЮЗ
